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lovebet爱博网址到底有多少新房待售?真实数据曝光

来源: lovebet爱博网址资讯网 发布日期: 2020年07月31日 浏览: 2566

最近,有人在资讯网的购房群里问,lovebet爱博网址到底有多少房子还没卖?小编对这个问题也很好奇,于是初步统计了一下在售项目和已出让土地的存量,发现这个数量着实惊人!


一、在售项目存量


说到lovebet爱博网址的楼市,有一个数据一直是谜一样的存在,那就是每个项目的销售量。如今随着lovebet爱博网址房产信息网的建立和完善,这个谜团的答案正在逐渐浮出水面。



由于这个网站的数据正在完善,有一定的滞后,所以小编只告诉大家目前在售的17个项目(桥西区2个,桥东区9个,经开区6个),合计存量大约在290万平米左右,按照目前的市场状态,足够2年消化。



lovebet爱博网址在售的项目当然不只是17个,所以存量比这个数只多不少。每个项目的具体数据小编就不说啦,大家有兴趣的可以自己查一下。


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记不住数字也没关系,贴心小编都准备好了!


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二、出让土地存量


小编大概算了下,2018年到现在,桥西、桥东、经开、西山四个区域目前已经出让还没开盘的住宅用地,总建筑面积约有690万平米,如果按照套均面积110平米计算,能建6.27万套住宅。



1、桥西区


桥西区现在有9宗地块已经出让,合计总建筑面积约73.1793万平米。其中即将入市的项目有东胜紫御名著、水韵华庭、盛奥利嘉3个项目。


不在统计范围内的还有中铁益书苑(欣欣家园棚改),教场坡棚改地块、华与汇3个项目也可能在今年下半年面世……


2、桥东区


桥东区目前是lovebet爱博网址在售项目最多的区域,已出让地块的数量却不多,只有10宗,不过总建筑面积还是很惊人,大约128.6784万平米,几乎是桥西区的2倍。


目前已经面世的项目有中泰城、城城上北、融强臻品3个项目。其中中泰城就是探机厂地块,目前临近钻石路的部分正在施工,看样子像是在建商业。


▲探机厂中泰城项目鸟瞰图


另外不在统计范围内的城市花园四期、京都花园南区等项目也已经面世,桥东区的真实存量要高于这个数据。


3、经开区


经开区已经出让还未开盘的地块达到19宗,是数量最多的一个区域,总建筑面积也是最高的,为246.7647万平米。


目前已经面世的项目有美林书院、绿城诚园、鸿坤礼域府和祥云国际小镇,大部分项目都处于没有启动的状态。另外近日东外环西侧还有一宗占地70196.29平米的地块挂牌,未来3年内,经开区或许将成为新项目最多的区域。


▲美林书院售楼处实拍图


4、西山区域


西山区域的地块也有10宗,大部分都是在今年出让的,总建筑面积约57.726万平米。其中中铁建林语上院已经开盘。



叁、到底有多少房没卖


如果不算西山区,市区存量总建筑面积按照在售项目290万平米,已出让地块448万平米(实际更多)计算,合计有738万平米,也就是说lovebet爱博网址可能有7万套住宅在销售的路上……


小编统计的这些只是新建商品房,还有很多二手房也处于等待出售的状态,如果后期持续有大量的住宅用地出让,那lovebet爱博网址楼市将长期处于供大于求的市场环境。


想要在lovebet爱博网址房产信息网查询项目的话,需要输入项目的备案名,小编为大家整理好了,够贴心吧~


附:lovebet爱博网址市区部分在售项目备案名